→ Предложения по аренде. Предложения по аренде коммерческой недвижимости. Что вы сможете получить от сотрудничества со мной

Предложения по аренде. Предложения по аренде коммерческой недвижимости. Что вы сможете получить от сотрудничества со мной

Добро пожаловать на журнал о бизнесе и финансах «Rabota-Tam».

Чтобы помещение попусту не простаивало, арендодателям очень важно в максимально короткие сроки найти съемщика, который и обеспечит стабильный доход. Но как это сделать, если рынок недвижимости, что очень часто бывает, переживает период стагнации из-за колебаний курса валют или нездоровой конкуренции? Тут, как говорится, все гениальное – просто!

Всего лишь потребуется написать эффективное коммерческое предложение по аренде, затем заняться его распространением. И, в конце концов, потенциальные клиенты не заставят себя ждать.

Как написать результативное предложение по аренде помещений

Шаг №1: заголовок.

В случае с арендой недвижимости, вам не придется изощряться и придумывать завуалированные под рекламные слоганы названия документа. Достаточно написать конкретный заголовок, который легко можно
найти посредством запроса в поисковой системе. Так как помимо адресной рассылки, предложения по аренде, в отличие от продажи товаров и оказания всевозможных услуг, размещают на досках объявлений.

Шаг №2: изложите суть вашего документа.

Укажите: какую организацию представляете (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей это условие необязательное), и какой тип недвижимости сдаете в аренду. Это может быть: торговая площадка, офисное или складское помещение, частный дом, квартира и т. д.

Шаг №3: местоположение.

Расскажите о местоположении недвижимого имущества. Также желательно написать точный адрес.

Шаг №4: характеристика вашего помещения.

Обозначьте основные параметры:

  • общая площадь (м2);
  • состояние недвижимости: ремонт, косметический ремонт или полное его отсутствие;
  • наличие мебели, бытовой техники, кондиционера, парковочного места;
  • телекоммуникационные услуги: интернет, телефон, кабельное телевидение.

Шаг №5: условия сделки.

Тут вам придется уточнить:

  • сумму ренты;
  • стоимость вспомогательного сервиса: парковка, охрана, уборка;
  • порядок оплаты коммунальных услуг;
  • дополнительные условия: скидки, акции и т. д.

Шаг №6: подчеркните выгоду для клиента.

Выгода для клиента в таком случае может выступать в качестве:

Шаг №7: оставьте свои контактные данные.

Образец предложения по аренде

Итого, ваше коммерческое предложение должно соответствовать заданному образцу:

Скачать образец КП по аренде помещений

Вот несколько примеров удачных КП:

  1. Текстовый вариант вашего документа не должен превышать 1 страницу формата А4, с учетом графических материалов – 2 страницы А4. Проблема состоит в том, что громоздкие коммерческие предложения мало кто дочитывает до конца.
  2. Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать! Во вложении к документу, рекомендовано использовать фотографии или видео. Если не хотите утяжелять письмо излишними мегабайтами, тогда просто приложите ссылки на мультимедийный контент, заранее разместив его на специализированном хостинге, облачном хранилище или официальном сайте организации.
  3. Заинтересуйте целевую группу клиентов, предоставив дополнительную информацию. К примеру: бизнесу будут интересны статистические данные насчет покупательной способности населения района, присутствие компаний-конкурентов; среднестатистическому квартиросъемщику – развитая инфраструктура, низкий уровень преступности, близость к местам, предназначенным для отдыха; потенциальному жильцу шикарных апартаментов – наличие ресторанов, бутиков и т. д.
  4. Не пишите объемные тексты о компании-арендодателе. Так как читатель может упустить саму суть вашего предложения.
  5. Предоставьте список дополнительных услуг, которые сумеете оказать вне договора ренты.
  6. По возможности акцентируйте внимание на многофункциональности вашей недвижимости. Например, жилая площадь больших размеров в центральной части города может быть использована в качестве офисов, а частные дома и квартиры на первом этаже можно переоборудовать под магазины или салоны.
  7. Коммерческие предложения, высылаемые после запроса, необходимо персонифицировать, поприветствовав ответственного лица по имени и отчеству.
  8. В заключительной части документа, предложите потенциальному клиенту связаться с вами, тем самым мотивируя его сделать первый шаг в сторону совместного сотрудничества.
  9. Коммерческое предложение – документ, который составляется исключительно на ваше усмотрение. Поэтому не бойтесь экспериментировать, проявляйте изобретательность в плане его содержания и визуального оформления: от предметного и лаконичного, до яркого и информативного.

Примеры предложений по аренде недвижимости

При разработке коммерческого предложения нужно уделять внимание как его оформлению и структуре, так и содержанию. Качественное коммерческое предложение не должно содержать слишком много текста. В идеале оно будет занимать не более 2-3 страниц (в отдельных случаях, в зависимости от специфики отрасли, документ может достигать и 10-15 страниц). А если речь идет о «холодном» коммерческом предложении, то его размер и вовсе не должен превышать одной страницы текста, иначе его просто не будут читать.

На оказание услуг

Пример КП на оказание транспортных услуг

У вас случился незапланированный переезд или срочно нужно перевезти вещи в совершенно другую точку города? Вы не знаете, что делать в данной ситуации? Нет возможности в виде своей крупногабаритной машине?

Не беда, транспортная организация «БЕЛЫЙ ВЕТЕР», которая специализируется на грузоперевозках поможет вам за небольшую плату. Вы получите высококачественную «телепортацию» предметов в другое место, а также приятных разговор с нашими ребятами, а также полное возмещение цены любого предмета при его поломке или выходе из строя.

Номер: _________

Звоните, будем рады каждому.

Пример КП на оказание строительных услуг

Строительная компания «Строй с Умом» предлагает вам данный перечень своих услуг:

Составление полноценного архитектурного плана будущего строения.
Завоз высококачественной строительной продукции от проверенных временем поставщиков.
И наконец, тщательное возведение того или иного здания.

В данный временной промежуток существует скидка в размере 5 процентов от общей стоимости, спешите!

Телефон: ___________

Пример КП на оказание юридических услуг

У вас есть какие-либо проблемы законодательного характера? Мы поможем вам их решить, однако, сейчас у вас возник вопрос, а почему вы должны выбрать именно нас? Все достаточно просто, полноценный ответ строится на трех аргументах:

Небольшой ценник по сравнению с множеством других фирм.
Качественные услуги, в которых можно убедиться посмотрев отзывы.
Полный возврат денежных средств, если наша работа вас не устроит.

С уважением, Альфред Яков Якович, генеральный директор ООО «Юрист и КО».

На поставку товара

При составлении документа необходимо учитывать аудиторию, которая будет знакомиться с текстом. В каждой сфере деятельности допускаются свои термины и лексика, чему необходимо придерживаться. Дополнительно необходимо получить информацию о приоритетах компании.

По грузоперевозкам

Транспортная компания «Без границ» предлагает ознакомиться с перечнем наших услуг:

доставка груза и посылок от «двери до двери»;

отправка контейнеров весом от 3-х до 40-ка тонн по всем регионам России;
слежение за грузом по всему маршруту;
экспедирование в пункте отправления и в пункте прибытия;
страхование груза;
возможность отсрочки платежа;
профессиональный подход к работе.

Работая с нами, Вы сэкономите не только время, но и деньги!

С уважением,

Петр Иванов.

По аренде помещения

Типовой образец коммерческого предложения аренды офисного помещения:

Предложение от офисного комплекса «Альфа».

Сдаем офисные помещения площадью от 20 до 51 кв.м, 5 этаж офисного комплекса «Альфа»: г Москва, пр Ленина, 1.
Есть следующие кабинеты: 17,8 кв.м.(№12 на плане), 41,6 кв.м.(№21), 58,5 кв.м.(№22). Кабинеты №12 и 12 с витражным остеклением.
Охрана. Видеонаблюдение. Парковка. Здание телефонизировано, интернет — оптиковолоконные линии связи. В стоимость включены электричество, коммунальные платежи, уборка помещений, охрана, вывоз ТБО, НДС.
Цена 650 р/кв.м..

Тел.: 8-912-47-46-609, Алексей.

Прикладываем фотографии помещений и план этажа.

Юридических услуг

ООО «Дело» предлагает следующие юридические услуги:

1) Консультирование и помощь по вопросам создания, реорганизации и прекращения деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

2) Представительство интересов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

3) Консультирование по правовым вопросам, возникающим в процессе хозяйственной деятельности.

4) Консультирование и помощь в получении лицензий.

5) Составление и правовая экспертиза договоров.

6) Помощь в сертификации продукции и услуг собственного производства.

Наши преимущества – это качество оказываемых юридических услуг, на Вас работает команда высокопрофессиональных юристов. Решение вопросов правового характера во всех регионах России. Доступные цены.

С уважением,
Петр Петров

На выполнение строительных работ

Коммерческое предложение разработано в трех вариантах.

Мы выбираем арендатора, который будет получать максимально большую выручку, чтобы платить максимально большую аренду.

Если вы задумались - "сдам в аренду помещение", то мы оперативно приедем, проконсультируем и сделаем все необходимое чтобы реализовать ваши планы. Для этого, проводится некоторая исследовательская работа. Мы делаем сводные таблицы, смотрим конкурентные преимущества, учитываем опыт работы арендаторов в данном и в подобных районах. Также в дополнение ко всему сказаному, мы смотрим статистику работы, и определяем направления дальнейшего движения. Общая концепция строится с точки зрения получения наиболшей эффективности проекта, его наибольшей прибыльности.
Также наша компания может предоставить услуги по "Брокериджу" торгового объекта.

Что мы можем для Вас сделать:

Если у вас имеется помещение, которое вы хотите сдать - мы вам поможем и быстро сдаим любое коммерческое помещение.
  • Сдать торговое помещение;
  • Сдать коммерческое помещение в Москве;
  • Сдать в аренду нежилое помещение;
  • Сдам недвижимость;
  • Продать недвижимость;
  • Сопросодить сделку;

Занимаемся помещениями от 5 м.кв. и более.

В случае, если Вам необходимо сдать помещение в аренду через агентство, мы сможем для Вас досконально проработать всех возможных потенциальных арендаторов. Мы не ограничиваемся, как другие риелторы, размещением информации на досках объявлений. Мы не ленивые. Мы делаем в среднем 2000 звонков в день и все они направлены на общение с арендаторами для заселения их в Ваши помещения.

В зависимости от количества сдаваемых площадей есть различные варианты найти арендаторов, а именно сдать помещение в одни руки, но дешевле, либо сделать границы под нескольких арендаторов, это будет выгоднее. А также правильно выбрать подходящее товарно-тематическое направление. Наша компания занимается сдачей коммерческих помещений в аренду, помогая собственникам получать стабильный и высокий доход. Основные мероприятия которые мы проводим, для того, чтобы сдать помещение в аренду в Москве, делятся на три основных этапа – аналитика помещения и окружения для того, чтобы правильно выбрать арендаторов, затем переговоры с потенциальными арендаторами и подписание договора аренды.

  • 1. Аналитика помещения и окружения;
  • 2. Переговоры с потенциальными арендаторами;
  • 3. Сдача помещения в аренду;
Итак, приведем основные мероприятия, которые мы реализуем чтобы сдать ваше помещение в аренду:

Этап 1 - Аналитика помещения и окружения

Анализ конкуренции

Данный пункт, конечно, один из основополагающих при выборе арендаторов. Сдать помещение нужно сильному арендатору, у которого будет хороший спрос на продукцию в данном районе. Мы проанализируем всех арендаторов в радиусе 10 минутной пешей доступности и определим выручку каждого из них. На основе этой информации мы делаем товарную матрицу представленную на районе и определяем неудовлетворенный спрос. Конечно, арендаторы и сами делают аналитику, но чтобы обезопасить арендодателя от скоропостижного съезда арендатора по причине плохой работы, мы все же сами занимаемся данным процессом и с уверенностью подписываем договор с тем арендатором, кто будет действительно превосходно работать в данном районе.
Также данный пункт позволяет:

Определить объективную арендную ставку

Выбрать оптимальный размер площади под каждого арендатора

Выявить наиболее успешные в данном районе форматы и сетевые компании которые их представляют

Имидж объекта - его самый ценный актив!
Также, возможны ситуации, когда несколько находящихся рядом конкурентов выступают уже не в роли соперников, а начинают генерировать трафик. Т.е. люди уже специально идут в это место для получения более обширного выбора из большого ассортимента. Такие ситуации встречаются очень часто и благоприятно сказываются на арендной плате и выручке арендаторов. Также возможны пробные запуски, есть множество компаний в Москве, которые могут зайти на точку на короткий период для оценки выручки. При хорошем результате подписывается долгосрочный договор. В основном, это арендаторы малых форматов до 150 м.кв.

Каким образом строится аналитика конъюнктуры и конкуренции:
  • Аналитика проходимости основных конкурирующих торговых точек расположенных поблизости;
  • Ассортимент выбранных торговых точек;
  • Анализ арендаторов, стоимости аренды, а также стоимости товаров в приведенных точках;
  • Основные отличия торговых точек с максимальной и минимальной проходимостью в выбранном районе;
  • Выводы и выкладки по приведенным торговым точкам, причина успеха и неудач;
  • Построение таблицы присутствия сетевых арендаторов и конкуренции по направлениям в приведенных торговых точках;

Как уже упоминалось выше, за счет этого пункта, мы сможем многое узнать о параметрах аренды сдаваемого помещения:

Арендной ставки - на основании ставок в окружении и результатов работы конкурентов;

Выбрать подходящий размер площяди для каждого товарного направления и арендатора;

Выявить наиболее успешные в данном районе федеральные сети и форматы и стремиться в первую очередь им сдать в аренду помещение;

Выявить плюсы и минусы у других торговых точек и использовать это в своих интересах.

Это позволит нам пользоваться конкретной статистикой и учесть чужие ошибки. Также, зная стоимость среднего чека в данном районе и максимальную проходимость торговых центров, мы можем сделать предположения о доходах получаемых арендаторами в исследуемых торговых центрах (имеются другие, более точные способы получить информацию о выручке компаний). Что можно использовать в работе по определению или корреткировке концепции нашего объекта.

Закажите бесплатно обратный звонок, мы перезвоним Вам в течение минуты и проконсультируем Вас по любому возникшему вопросу

Этап 2 - Переговоры с потенциальными арендаторами

Этап 3 - Подписание договора аренды - сдам в аренду помещение


Самый желанный этап для всех сторон участников сделки. Сдать офисное, торговое, складское помещение нужно так, чтобы не жалеть в дальнейшем ни о чем. Подписание юридически грамотного и желательно обоюдного для обеих сторон договора аренды является залогом взаимовыгодного сотрудничества. Сколько угодно есть испорченных отношений и расторгнутых договоров только лишь изза того, что не были досконально проработаны многие стороны отношений арендатора и арендодателя. Мы специально разработаем формат догвора , в котором учтем абсолютно все детали, а также следующие стороны договора:

    Сроки платежей, в т.ч. штрафов и пени;

    Ответственность за невыполнение условий договора – электричество, вода, свободный вход

    Обоюдный размер штрафов

    Порядок взаимодействия с контролирующими органами (пожарники, санинспекции и др);

    Индексация и условия изменения индексации и аренды (часто арендаторы ультимативно просят снизить аренду и индексацию, угрожая расторжением договора);

    Порядок расторжения договора – односторонний или обоюдный, по каким именно причинам может быть расторгнут. Заблаговременное предупреждение второй стороны о расторжении договора.

    А также дальнейшее сопровождение арендных отношений.

Наши услуги сравнительно недороги, но очень профессиональны. Мы можем полностью сопроводить Вашу сделку, начиная от подготовки презентации и заканчивая заключением договора аренды и дальнейшим управлением объектом.

Наша компания предлагает следующие услуги:

Что мы получаем за нашу работу? не только благодарность клиентов, но и дружбу. Множество наших друзей мы приобрели через "сарафанное радио". Как это у нас получается? - Глубоко проникнуться идеей и с вниманием отнестись к каждой, даже самой незначительной детали. Только так будет сделана работа, которой ты будешь гордиться. Нужно сдать недвижимость в аренду так, чтобы и арендатор был доволен и собственник был в выигрыше. Основательный выбор арендатора, внимание к каждому пункту в договоре аренды и юридически грамотное сопровождение сделки. Лично я люблю общаться с людьми и всегда стараюсь найти общий язык, поэтому мне нравится то, чем я занимаюсь.

Антон Боровицкий
Глава компании

м.Войковская Старопетровский проезд 1 стр 2 ТЦ Бэби Сторе 14 кв.м Цена 30 000

Помещение 14 кв.м, c ремонтом, в торговом центре «Бэби Сторе» (детский торговый центр) 1 этаж. Под торговлю или услуги. Огромные потенциальные возможности, отличный пешеходный трафик. в 2-х минутах от м. Войковская. Цена 30 000 в месяц (электричество по счетчику) Прямая аренда от собственника.

М. Электрозаводская, Рубцовская н-ая. Автосервис 950 кв. м. Цена 690 000 р в месяц (коммунальные услуги и электричество включены) Сдано.

Прямая аренда от собственника с оборудованием. Капитальное здание со всеми коммуникациями. Слесарный цех 430 кв. м потолки 5м. 6 подъемников 2-стоечных, 1подъемник 4-х стоечный, стенд сход-развал, шиномонтажное оборудование. Малярный цех 300кв.м, покрасочная камера, зона подготовки. Клиентская, ресепшн, кабинет руководителя 60 кв.м Вспомогательные помещения, раздевалка для персонала, душевая 90 кв.м. Перед сервисом есть парковка на 15 мест. Рассматриваются арендаторы со знанием введения данного бизнеса, с хорошим объемом работ, имеющие договора со страховыми компаниями.

Сауна 250 кв.м в аренду в отдельно стоящем здании, м. Бульвар Рокоссовского, ул. Николая Химушина д 5стр3. Цена 180 000 рублей в месяц. Сдана.
Помещение 204 кв.м м Академика Янгеля, Цена 159 000 р.Сдано.

Подвальное, потолки 2.45 (по нижней части ребра), эл. 40 квт, возможно увеличение. Зальная планировка (25 Х 5.7) 142 кв.м, (площадь зала) свой с/у. Имеется погрузочно-разгрузочный транспортер.. Раньше был хозяйственный магазин. Спальный р-он, 1-ая линия домов. Рассматривается любой вид деятельности, кроме продуктов, т.к в этом же здании находится магазин. «Магнит». Даем каникулы на обустройство. Договор возможен любой (от 11 месяцев до долгосрочного с регистрацией)

м. Красные ворота, Цена аренды всего объекта 95000 р.Сдано.

7 мин пешком, отдельно стоящее 1 этажное здание 60 кв.м. Помещение свободного назначения, под чистовую отделку, электричество 20 квт, возможно увеличение. На время ремонта предоставляются каникулы, потом льготный период оплаты 3 месяца. (60 000 в месяц)

Склад, теплый 1200 кв.м, возможно деление на меньшие площади. м. Дмитровская. Ул. Добролюбова 1. Цена 6500 кв. в год. Сдано.

Потолки 6 м, эл-во 50 квт. есть пандус.. Круглосуточный доступ, въезд через шлагбаум, пропускная система. Отличные подъездные пути. Есть парковка на охраняемой территории. Возможность аренды офиса здесь же на территории. Арендная ставка. Прямая аренда, предоставляем каникулы на обустройство.

Помещения от 150 до 360 кв.м. м. Дмитровская, ул. Добролюбова д 1. Сдано.

Нежилое помещение в аренду под различные цели: офис, хостел, общежитие, легкое производство. Капитальное здание со всеми коммуникациями, на охраняемой территории. 2,3 и 4 этажи. Планировка кабинетно-коридорная, есть возможность переделать в «открытое пространство (перегородки гипсокартонные).Пропускная система, доступ 24 часа в сутки. Отличные подъездные пути, парковка, в шаговой доступности от метро. Арендная ставка 8500 рублей кв.м в год, включая коммуналку. Предоставляем арендные каникулы (для перепланировки)

Кафе 85 кв.м в аренду от собственника. Ул. Вешняковская 17 б. Сдано.

Кафе полностью оборудовано, зал на 45 человек, хороший ремонт. Отдельно стоящее здание, круглосуточный режим работы, караоке (песни можно орать круглосуточно)! Жилой массив. Возможен долгосрочный договор сотрудничества. (без торга). Оплата первый и последний месяц. Коммуналка отдельно (свет и электричество).Рассматриваются арендаторы-профессионалы, имеющие опыт работы в данном бизнесе.

Предлагаем; в аренду площади: производственные, складские, для автосервиса, офиса а так же открытые площадки для стоянки, разгрузки,погрузки и т.д. от 1кв.м до 5000кв.м. В шаговой доступности от м. Электрозаводская. Арендная ставка от 4800 до 6800 р кв м в год, в зависимости от этажа.

Территория бывшего автокомбината, 10 эт. здание, заезд по пандусу, здание со всеми коммуникациями. Прямая аренда от собственника, возможно заключение долгосрочного договора. На территории имеется охрана, столовая. Предоставляем арендные каникулы на время ремонта!

м.Красносельская Помещение свободного назначения 165м. Сдано.

1-этаж, первая линия,в жилом доме, отдельный вход., ул. Нижняя Красносельская 21, 7 мин. пешком. Высокие потолки, зальная планировка (зал 110 кв.м),размещение наружной вывески. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Арендные каникулы на время ремонта. Возможность заключение долгосрочного договора.

м. Серпуховская. Помещение свободного назначения 85 кв.м ул. Большая Серпуховская д 30стр 3, 1-этаж жилого дома, отдельный вход. М. Серпуховская 3мин. пешком. Сдано.
г.Москва, ул.Большая Полянка д.41. административный дом, 1-й этаж, вход через подъезд(новый ремонт - шикарная входная группа), соседей на этаже нет. Сдано.

Месторасположение: Красная линия - ул.Большая Полянка, вход с улицы.
Удаленность от метро - Полянка 300 метров, Серпуховская, Добрынинская 600 метров. Через дорогу (в 20 метрах) расположены в несколько банков (МКБ, Банк Фининвест, Банк Москвы)
Дом находится в середине улицы, окна выходят на улицу и во двор. Целевое назначение предлагаемых помещений идеально подходит для размещения корпоративного офиса по обслуживанию юрлиц. Арендная стоимость вышеуказанных помещений с учетом коммунальных платежей составляет за каждый месяц аренды. Оплата электроэнергии, и услуг связи в стоимость не входит.

м. Цветной бульвар, Цена 50 000 в месяц.

Полуподвальное офисное помещение, коридорно- кабинетная планировка 40кв.м в 2мин.от м.Цветной бульвар,в жилом доме.Комнаты смежные, в одной комнате есть окно.Отличное состояние,стандартная офисная отделка. Потолки 2.5 м.Свободный вход.Возможна парковка за дополнительную плату.

Отдельный кабинет в салоне красоты. М.Смоленская ТЦ Лотте- Плаза,2мин.пешком. Сдано.

Предлагется в аренду отдельный кабинет,20кв.м в салоне красоты премиум -класса. 2 рабочих места, с мойкой, меблирован полностью. Престижное место, высокий клиентский уровень, центр Москвы. Возможно перепрофилирование, все обсуждается. Цена 75 000рублей в месяц. Субаренда

Помещение свободного назначения 50 кв.м. м пр-т Вернадского, Винницкая 34, помещение свободного назначения 50 кв.м. Сдано.
Павильон 8 кв.м в небольшом Торговом центре. 25 000 в месяц. м. Пр-т Вернадского, ул. Винницкая 34,помещение(павильон) 8кв.м в небольшом Торговом центре, цокольный этаж. Сдано.

Выгодная сдача в аренду коммерческой недвижимости - это постоянный источник стабильного дохода для любой организации или частного лица. Тем не менее, для выполнения этих задач, первым делом необходимо найти ответственного арендатора, который согласится на установленные вами цены и заключит с вами договор на достаточно длительный период.

Предоставление услуг по аренде коммерческой недвижимости в Москве задача не из простых. Для того чтоб делегировать эти обязанности, вам необходимо обратится к профессиональному риэлтору. Если вы не располагаете свободным временем для поиска ответственных арендаторов или желаете найти максимально выгодные условия сотрудничества, я готов обеспечить максимально быстрое и эффективное решение данных задач.

Что вы сможете получить от сотрудничества со мной?

Обращаясь ко мне, вы можете быть абсолютно уверенны в том, что ваши предложения по аренде коммерческой недвижимости получат самые выгодные арендаторы. Я постоянно отслеживаю рынок, благодаря чему имею наработанную базу постоянных клиентов, готовых платить достойные деньги за пользование любыми объектами, независимо от размеров и места расположения.

Предложенные мной риэлторские услуги по аренде коммерческой недвижимости не терпят пустых обещаний. Если я оцениваю возможный доход клиента, он будет именно таким, какой было предложено изначально. От этого зависит моя репутация как профессионала на рынке недвижимости.

Уезжаете за границу, а дела оставить не на кого? Минимальные финансовые вложения позволят вам переложить на меня обязанности рантье или передать ваш объект в доверительное распоряжение. Я найду желающих арендовать коммерческую недвижимость, а вам останется лишь получать заранее оговоренный доход. Любые сделки в обязательном порядке скрепляются договором, который является гарантией качественного выполнения услуг и получения вами указанных финансовых средств в четко определенные сроки.

Жду ваших звонков и писем на электронную почту

Я рассмотрю любые предложения по аренде магазинов, супермаркетов, офисных центров и другой коммерческой недвижимости в Москве и в наиболее короткие сроки смогу предложить взаимовыгодное сотрудничество. Для того чтоб оставить заявку или просто получить консультацию, звоните по телефонам на сайте или оставляйте сообщения с описанием предлагаемой недвижимости на электронную почту.

Добро пожаловать на журнал о бизнесе и финансах «Rabota-Tam».

Чтобы помещение попусту не простаивало, арендодателям очень важно в максимально короткие сроки найти съемщика, который и обеспечит стабильный доход. Но как это сделать, если рынок недвижимости, что очень часто бывает, переживает период стагнации из-за колебаний курса валют или нездоровой конкуренции? Тут, как говорится, все гениальное – просто!

Всего лишь потребуется написать эффективное коммерческое предложение по аренде, затем заняться его распространением. И, в конце концов, потенциальные клиенты не заставят себя ждать.

Как написать результативное предложение по аренде помещений

Шаг №1: заголовок.

В случае с арендой недвижимости, вам не придется изощряться и придумывать завуалированные под рекламные слоганы названия документа. Достаточно написать конкретный заголовок, который легко можно
найти посредством запроса в поисковой системе. Так как помимо адресной рассылки, предложения по аренде, в отличие от продажи товаров и оказания всевозможных услуг, размещают на досках объявлений.

Шаг №2: изложите суть вашего документа.

Укажите: какую организацию представляете (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей это условие необязательное), и какой тип недвижимости сдаете в аренду. Это может быть: торговая площадка, офисное или складское помещение, частный дом, квартира и т. д.

Шаг №3: местоположение.

Расскажите о местоположении недвижимого имущества. Также желательно написать точный адрес.

Шаг №4: характеристика вашего помещения.

Обозначьте основные параметры:

  • общая площадь (м2);
  • состояние недвижимости: ремонт, косметический ремонт или полное его отсутствие;
  • наличие мебели, бытовой техники, кондиционера, парковочного места;
  • телекоммуникационные услуги: интернет, телефон, кабельное телевидение.

Шаг №5: условия сделки.

Тут вам придется уточнить:

  • сумму ренты;
  • стоимость вспомогательного сервиса: парковка, охрана, уборка;
  • порядок оплаты коммунальных услуг;
  • дополнительные условия: скидки, акции и т. д.

Шаг №6: подчеркните выгоду для клиента.

Выгода для клиента в таком случае может выступать в качестве:

  • низкой стоимости арендной платы относительно предложений конкурентов;
  • удобного местоположения;
  • наличия дополнительных услуг и т. д.

Шаг №7: оставьте свои контактные данные.

Образец предложения по аренде

Итого, ваше коммерческое предложение должно соответствовать заданному образцу:

Скачать образец КП по аренде помещений

Вот несколько примеров удачных КП:

  1. Текстовый вариант вашего документа не должен превышать 1 страницу формата А4, с учетом графических материалов – 2 страницы А4. Проблема состоит в том, что громоздкие коммерческие предложения мало кто дочитывает до конца.
  2. Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать! Во вложении к документу, рекомендовано использовать фотографии или видео. Если не хотите утяжелять письмо излишними мегабайтами, тогда просто приложите ссылки на мультимедийный контент, заранее разместив его на специализированном хостинге, облачном хранилище или официальном сайте организации.
  3. Заинтересуйте целевую группу клиентов, предоставив дополнительную информацию. К примеру: бизнесу будут интересны статистические данные насчет покупательной способности населения района, присутствие компаний-конкурентов; среднестатистическому квартиросъемщику – развитая инфраструктура, низкий уровень преступности, близость к местам, предназначенным для отдыха; потенциальному жильцу шикарных апартаментов – наличие ресторанов, бутиков и т. д.
  4. Не пишите объемные тексты о компании-арендодателе. Так как читатель может упустить саму суть вашего предложения.
  5. Предоставьте список дополнительных услуг, которые сумеете оказать вне договора ренты.
  6. По возможности акцентируйте внимание на многофункциональности вашей недвижимости. Например, жилая площадь больших размеров в центральной части города может быть использована в качестве офисов, а частные дома и квартиры на первом этаже можно переоборудовать под магазины или салоны.
  7. Коммерческие предложения, высылаемые после запроса, необходимо персонифицировать, поприветствовав ответственного лица по имени и отчеству.
  8. В заключительной части документа, предложите потенциальному клиенту связаться с вами, тем самым мотивируя его сделать первый шаг в сторону совместного сотрудничества.
  9. Коммерческое предложение – документ, который составляется исключительно на ваше усмотрение. Поэтому не бойтесь экспериментировать, проявляйте изобретательность в плане его содержания и визуального оформления: от предметного и лаконичного, до яркого и информативного.

Примеры предложений по аренде недвижимости

 

 

Это интересно: