→ Апартаменты в тайланде аренда пхукет на месяц. Аренда квартиры на Пхукете. Подробный обзор жилья на всех пляжах. Что мы посмотрели с агентом

Апартаменты в тайланде аренда пхукет на месяц. Аренда квартиры на Пхукете. Подробный обзор жилья на всех пляжах. Что мы посмотрели с агентом

Если ехать отдыхать на недельку или две, то аренда жилья это не самый выгодный вариант. Обычно люди интересуются арендой жилья, если планируют ехать на Пхукет на месяц и более. В таком случае самостоятельная аренда может помочь сэкономить (но не всегда). Если вы будете планировать самостоятельную поездку, то для начала нужно подумать о билетах, потом присмотреться к жилью и сравнить с тем, что предлагают в туристических агентствах.

Как вы понимаете цены на жилье разные, и в первую очередь на стоимость влияет не расположение, а сезонный фактор. Кроме этого стоимость зависит от размеров дома, количества комнат, насколько качественная мебель, какая техника есть и т.д. Такие моменты как плата за воду и электричество нужно обговаривать заранее, так как чаще всего эти расходы ложатся на плечи клиента. В сезон стоимость жилья дороже, но все зависит от наплыва туристов: если туристов не много, то собственники жилья охотно идут на уступки и снижают цены, а если есть спрос, то они наоборот завышают цены, так как знают, что клиент в любом случае найдется (не сегодня, так завтра). Достаточно спорный момент касается предоплаты. На многих форумах и сайтах туристам советуют не делать предоплату или искать жилье по приезду на Пхукет. Предоплата штука интересная, но если вы нашли жилье на проверенном сайте или через проверенных людей, которым вы доверяете, то почему бы не заплатить. Жилье нужно выбирать на известных сайтах с хорошей репутацией и большим количеством положительных отзывов. Обычно предоплата составляет не более 20-30% от месячной суммы аренды, а остальные деньги отдаются на месте. Если вас просят заплатить больше, то от такого предложения лучше отказаться. Не только в тайских отелях, но и при аренде жилья практикуется залог. Сумма залог может быть разной (обычно ее устанавливает хозяин), но в среднем это где-то 50% от месячной стоимости аренды.

О стоимости судить сложно, так как на нее влияет много факторов, но в пределах 10-15 тысяч бат в месяц вы должны найти что-то хорошее. Разумеется, что чем ближе к пляжу, тем жилье дороже. Кроме этого при аренде обращайте внимание на наличие в доме (квартире) кондиционера, кухонной плиты, холодильника, телевизора и прочих необходимых вам вещей. Чем лучше и современнее оборудовано жилье, тем выше стоимость его аренды. Бассейны обычно есть в виллах, которая рассчитаны на отдых кампанией и их цена стартует от 30-40 тысяч бат. На многих форумах люди находят единомышленников, а потом кооперируются, скидываются деньгами и отдыхают в шикарных условиях с бассейном и прочими благами, которые свойственны для элитного отдыха. Вот таким способом вы можете сэкономить.

Важным моментом является заключение договора. Обычно туристы халатно относятся к этому моменту, просто подписывают бумаги и забывают об этом. Но не всегда все так просто. Договор предусматривается права и обязанности сторон, а также их ответственность. Подписание договора означает, что все стороны согласны с его условиями. Ежегодно Таиланд посещает огромное количество русскоязычных туристов, поэтому и договора начинают заключаться на русском языке (и на тайском). На каком бы языке не был написан договор, прежде чем его подписать вы должны быть уверены, что полностью его изучили и убедились в том, что в нем нет никаких подводных камней.

Такой вопрос можно услышать только от того человека, который никогда не останавливался на отдыхе в коттедже, предпочитая ему гостиницу. Те же, кто уже пробовал снять дом в Таиланде хотя бы на месяц, знают, что даже самый лучший пятизвездочный отель не сравниться с отдельно стоящим жильем.

  • Во-первых, вам не придется терпеть вокруг себя огромное количество отдыхающих, которые не всегда тактичны в общении.
  • Во-вторых, аренда коттеджа позволяет избежать навязчивого внимания обслуживающего персонала.
  • В-третьих, если снять дом на Пхукете, вы получите в свое распоряжение не только спальную и гостиную, но и лужайку, бассейн, собственный дворик. Здесь можно будет отдохнуть с максимальным комфортом.

И наконец, еще один аргумент в пользу того, чтобы снять коттедж в Таиланде на Пхукете состоит в том, что при необходимости вы можете самостоятельно готовить обеды и ужины. Это особенно важно для туристов, отправляющихся на отдых с детьми, которым зачастую не подходят блюда, приготовленные на кухне отеля.

Как арендовать дом на Пхукете?

Сегодня существует два основных способа снять дом на Пхукете на несколько дней, месяц или более длительный срок. Во-первых, вы можете самостоятельно поискать недвижимость через Интернет. Однако в этом случае, не стоит удивляться, если, прилетев в Таиланд, на месте роскошной виллы вы обнаружите скромный домик. Второй способ - доверить организацию отдыха профессионалам - более удобен и надежен.

Специалисты агентства недвижимости InDreams Phuket всегда готовы помочь вам в заключении договора аренды дома на Пхукете в Тайланде. Работая с 2006 года, наша компания помогла организовать яркий и запоминающийся отдых тысячам россиян. InDreams Phuket - это:

  • множество предложений по всему острову от собственников недвижимости;
  • отсутствие комиссий - ее оплачивает владелец дома или коттеджа;
  • помощь в поиске обслуживающего персонала (няни, горничной, повара и т. д.);
  • трансфер из аэропорта до места размещения и обратно.

А особенно важно, что мы лично отбираем каждый объект недвижимости, собственноручно инспектируем его и только после этого добавляем на сайт компании.

Предлагая вам снять дом на Пхукете на длительный срок, мы берем на себя все организационные моменты. Ваш отдых - это наша работа, и мы умеем делать ее по-настоящему хорошо!

Суммарно я живу на Пхукете более трех лет и за это время мне довелось пожить почти в каждом районе острова. В данной статье я поделюсь собственным опытом по аренде жилья на Пхукете: где лучше всего селиться и почему, плюсы и минусы разных районов Пхукета, цены на аренду жилья и стоимость жизни в разных районах. В конце статьи будет дан список ресурсов, где можно забронировать жилье на Пхукете или прицениться.

Общая информация по аренде жилья

  • Провинция Пхукет считается самым дорогим регионом в Таиланде;
  • Высокий сезон – это январь и февраль. Следует ожидать повышенных цен в эти месяцы и особенно в канун китайского Нового Года (конец февраля-начало марта);
  • Аренда жилья на длительный срок всегда дешевле. Стоимость аренды на полгода и год как правило ниже на 20-30%;
  • Чем ближе к морю, тем дороже;
  • Если вы способны передвигаться на байке, то нет смысла переплачивать за близость к морю. У нас есть инструкция, ;
  • Избегайте русских посредников – они задирают цены, пользуясь тем, что соотечественники не знают английского. Русский посредник – это гарантированная переплата;
  • Стоимость электроэнергии и воды может незначительно варьироваться в разных районах острова;
  • При аренде жилья, учитывайте чтобы оно было подальше от крупных дорог, школ, рынков. 100 метров от дороги уже вполне достаточно, чтобы в доме была тишина.
  • Если вы планируете заниматься спортом, то у нас есть .

В основном, все интересное жилье на Пхукете находится в западной части острова; именно на западном побережье сосредоточены красивые пляжи. Ездить на эти пляжи с востока на запад острова будет проблематично, даже если у вас есть байк.

Иногда, по фотографиям на сайте сложно составить представление о квартире или доме, если вам что-то понравилось, но вы не уверены, то свяжитесь с владельцем или отправьте на разведку знакомых. Чтобы выяснить в каком районе находится выбранный вами дом, посмотрите на это место через сервис Google Street View.

Цены на аренду жилья на Пхукете

На острове можно найти жилье всех видов и категорий: скромные бюджетные комнаты (200-300 бат в сутки), стандартные студии в кондо, лакшери виллы и так далее. Средняя цена за хорошую чистую комнату без кухни – 500-700 бат, в зависимости от района. В эту стоимость должна быть включена уборка, вода и электричество. Если вы оплачиваете посуточно, то цена аренды жилья должна быть сформирована по принципу “все включено”. Вас, как гостя, не должны озадачивать дополнительными расходами сверх обозначенной цены. Если речь идет о длительной аренде (месяц и более), то как правило, вода и электричество оплачиваются отдельно в соответствии с фактическими расходами. Стандартная студия в кондо в районе Кату или Чалонг стоит приблизительно 10 – 15 тысяч бат, без коммунальных расходов, в месяц. В отдаленных от западных пляжей районах, типа Пхукет Тауна, цена будет ощутимо ниже.

Какое жилье можно снять на Пхукете

Отели и гестхаусы

Самым массовым видом жилья в аренду на Пхукете являются отели. Уровень может быть разный, но их объединяет один фактор – это наличие ресепшена. На Пхукете есть очень дорогие отели премиум сегмента, а есть варианты и попроще: две, три или одна звезда. Все, что не имеет звезд, называется гестхаусами. Как правило в таком типе жилья нет кухни, да и зачем она нужна вам, если вы приехали отдыхать на море на пару недель? Отели и гестхаусы, на мой взгляд, не подходят для длительного размещения. Многие отели расположены в живописных, тихих местах, при них может быть спортзал и бассейн. Отели лучше искать через сервис RoomGuru . Он сканирует больше десятка крупных порталов типа Booking.com, Agoda и Hotels.com. В результате он выдает самую минимальную цену.

Отдельный дом или вилла

На Пхукете можно арендовать отдельный дом. Уровень также может быть разный. Все, что имеет бассейн или претензию на лакшери сегмент, может называться виллой. На Пхукете есть несколько крупных коттеджных поселков с типовыми таунхаусами, многие тайцы сдают жилье там. Есть отдельно стоящие дома в не туристических тихих местах. В целом жилье на Пхукете, которое сдается через интернет сервисы, как правило производит хорошее впечатление. Тайцы знают, что такое чистота и комфорт, не в пример индусам.

Многие хорошие виллы расположены в тихих района Пхукета: Най Харн и Най Тон.

Квартира в кондо

Очень популярным типом жилья среди долгожителей является кондоминиум – многоквартирный дом. Кондо – это фишка Таиланда, которой нет, например среди предложений по . Квартиры в таком доме представляют собой небольшие комфортные студии 33-35 м2 (может быть и больше). Небольшая гостиная, совмещенная с кухней и отдельная комната, в которой находится спальня.

В таком кондо может быть и бассейн и небольшой спортзал и общие зоны: вестибюль, чилаут, библиотека, детская. Арендовать квартиру в кондо проще всего через сервис типа Airbnb.com (при бронировании по этой ссылке, будет скидка 2100 рублей). В зависимости от района, цена может колебаться, но средняя цена за аренду квартиры в кондо 10-15 тысяч бат в месяц без электричества и воды.

Если вы ищете квартиру в кондо на месяц и более, то лучшим вариантом будет поискать жилье через сервис Airbnb. В этом сервисе жилье сдают частные лица и как правило собственники. Перед тем, как забронировать жилье там, вы можете задать все необходимые вопросы владельцу. Также можно торговаться и сбивать цену.

Patong

Патонг Бич – это самое туристическое место на Пхукете. Из за его высокой популярности, здесь очень много предложений частного жилья и отелей. Большинство пакетных туров включают в себя проживание именно в Патонге. Многие сравнивают Патонг с Паттайей: такой же грязный пляж и шумная ночная жизнь. Если для вас бары и тусовки в приоритете, то следует искать жилье именно здесь.

Давайте посмотрим на карту Патонга (кстати, по клику можно увидеть актуальные цены на жилье). На этой карте представлены в основном отели, но по ней можно понять уровень цен. Если вы ищете квартиру на длительный срок, то приценитесь в сервисе аренды квартир от собственников Airbnb.com . Данный сервис исключает посредников, вы будете общаться напрямую с владельцем квартиры. Кстати, по ссылке будет скидка 2100 руб.

Patong представляет собой четыре параллельные улицы, с весьма плотным трафиком, особенно в часы пик, в высокий сезон. В Патонге можно арендовать жилье любого уровня: от лакшери вилл до бюджетных гестхаусов. Цены в Патонге разные: в зависимости от уровня жилья и удаленности от пляжа. Уверен, что в Патонге можно найти абсолютно все. Тихие районы Патонга – это его окраины, чем дальше от центра, тем тише. Именно там следует искать жилье, если вы планируете остановиться на Патонге на длительный срок.

Karon, Kata

Эти две деревни разделяются только разными пляжами, проехав вдоль которых вы не заметите, где закончилось одно административное образование и началось другое. На мой взгляд, Карон и Ката – идеальное место для жилья, с оговоркой, что селиться нужно ближе к горам и подальше от пляжа. Из Карона/Ката очень удобно добраться до любой части острова. Вдоль прибрежной части этих двух деревень есть, пожалуй, единственная пешеходная набережная, где можно погулять или побегать. Да, она идет вдоль дороги и представляет собой тротуар, но больше таких тротуаров вдоль берега на Пхукете нет. Вдоль гор есть есть много недвижимости в аренду: виллы, кондо, бунгало. Увеличивайте карту и посмотрите актуальные цены.

Все, что находится справа от дороги Patak Road , идеально подходит для жизни. Присмотритесь к улице Patak Soi.

Карон и Ката отличаются прекрасным пляжем с чистым песком и бирюзового цвета водой. Если захочется шуму и движухи, то до Патонга 5 минут на байке. Кроме того, в Кароне есть своя улица баров (ее мини версия).

Очень интересный район южнее Ката (Ката Нои) Это тихий уголок с хорошим пляжем, который, на мой взгляд, подходит для короткого двухнедельного отдыха.

Nai Harn, Rawai

Наи Харн – прекрасное место для жизни: этот район не многолюдный и в тоже самое время, в нем все есть. Цены умеренные и пляж хороший. Отелей не много, но в высокий сезон, как и везде, будет ощутимо больше туристов. Если вы планируете снять жилье в Наи Харн или Раваи, следует учесть, что пляж несколько удален от деревни. Посмотрите карту Наи Харн.

Любое жилье на Пхукете, не в непосредственной близости от крупной дороги подходит для жизни. Если вы любите тишину, то ищите дома, которые оканчиваются в тупичках улиц. В районе Nai Harn есть живописное озеро и буддистский храм.

Kathu

Кату – это район Пхукета, который находится в середине острова, но близко к Патонгу. Кату – это выбор прошареных долгожителей, которые ценят тишину и не хотят переплачивать за близость к морю. Район Кату связан с Патонгом широкой дорогой, и вы легко доедете до него на байке за 5-10 минут. Цены на жилье и еду в Кату ниже, а качество выше, так как этот район не является туристическим. В районе Кату есть несколько хороших кондо, а также много отдельных домов, которые можно арендовать.

Муниципальный район Кату – один из самых чистых и благоустроенных, и к тому же он не густонаселенный и не туристический. Если вас не смущает доехать 10 минут до моря на байке и вы планируете долго жить на Пхукете, то есть смысл присмотреться к Кату.

В Katu сосредоточены хорошие бюджетные кондоминумы, в которых легко снять квартиру на месяц и более. Лучшие из них – это: D Condo Mine, D Condo Creek, Plus Condo 1, Plus Condo 2. D Condo имеет несколько разных корпусов, которые находятся на некотором расстоянии друг от друга. При бронировании учитывайте это.

Chalong

Чалонг – район который образовался вокруг храма Wat Chalong. Средний ценник на аренду жилья здесь ощутимо ниже из за расположения и удаленности от моря, так как туристы предпочитают жить в более курортных районах. Но если для вас море не в приоритете и вас не смущает близость с местным населением, то обратите внимание на Чалонг. Лучше всего арендовать дом подальше от крупных дорог.

В Чалонге очень много фитнес клубов и центров боевых искусств, где можно изучать тайский бокс или другие единоборства. Есть даже целая улица, где расположены в основном школы боевых искусств и спорт залы. Она называется Soi Tad-led. Это что-то типа знаменитой Walking Street или Bangla Road, но только вместо баров и клубов там расположены фитнес клубы.

Nai Thon

Самый тихий и красивый пляж, на мой взгляд. Отелей мало, но фактически их больше, чем на этой карте. Можно посмотреть весь список отелей пляжа Най Тон вот

В Таиланде есть жилье под любые запросы и бюджет. Однако те, кто приезжают сюда не первый раз, знают, что за те деньги, которые обычные туристы платят за номер в отеле на первой линии, можно снимать целые дома и даже современные роскошные виллы. При этом снять виллу в Тайланде не сложнее, чем номер в отеле.

На своем опыте могу сказать, что когда едешь на отдых в Таиланд с семьей, особенно когда с детьми и родителями, то снимать 2-3 номера в отеле – это очень дорого и неудобно. За эти деньги лучше брать виллу, комфорта несравненно больше: собственный бассейн, гостинная, терраса для барбекю, 2-4 спальни, кухня и пр. Ужины и завтраки – на террасе, с видом на море. Вилла полностью в вашем распоряжении, никакие пьяные соседи за стеной не мешают и не надо занимать лежаки у бассейна.

С хозяевами виллы вы также можете договориться о встрече в аэропорту. Даже, если вы не знаете английский язык, вас встретят с табличкой и отвезут на виллу. А в день отъезда заберут – только заранее сообщите, когда вы уезжаете.

Друзья постоянно просят меня помочь выбрать им виллу в Таиланде, поэтому я решил выложить здесь все советы и мой список лучших вилл, может, еще кому-то пригодится.

Сколько стоит снять виллу в Тайланде?

Цены на виллы в Тайланде зависят от сезона, острова, удаленности от пляжа и уровня комфорта. Небольшие коттеджи без бассейна стоят от 60 долларов в сутки, виллы с собственным бассейном начинаются от 100 долларов в сутки. Точнее цены на виллы в Таиланде смотрите – выбирайте разные даты, острова и пляжи, смотрите что выгоднее. Учитывайте, что цена зависит и от количества дней: иногда 6 дней стоят столько же, сколько 7.

Важно! Аренда вилл в Тайланде без посредников – это просто, все виллы легко найти на сайтах бронирований, почти все хозяева вилл предоставляют трансфер, аренду авто и пр., поэтому нет смысла переплачивать посредникам за бронирование виллы, можно и самостоятельно нажать кнопку.
Если нужна вилла в Тайланде на месяц и более, то лучше искать на AirBNB.

Бюджетные комфортные виллы находятся на Самуи, самые дорогие – на Пхукете. Снять виллу в Тайланде на берегу моря будет стоить в 2-3 раза дороже, чем в отдалении.

Как арендовать виллу в Таиланде?

Чтобы выбрать хорошую виллу, есть три правила:

  1. В Таиланде можно выбрать только два из трех: Недорого, Первая линия, Комфортно. Это означает:
    – лучшие виллы по соотношению цены и качества располагаются не на первой линии, вдали от туристической суеты;
    – на первой линии есть недорогие коттеджи, но комфортными виллами их не назовешь;
    – роскошные приватные виллы у самого берега моря стоят очень дорого и всегда удалены от инфраструктуры города.
  2. Самый красивый вид будет из виллы, расположенной на холме.
  3. Если снимать частную виллу на холме, то надо брать в аренду авто, чтобы ездить на пляж и по магазинам.
    С другой стороны многие специально снимают приватные виллы подальше от пляжей, чтобы никуда не ездить, а только отдыхать на вилле, купаться и смотреть на завораживающие виды. А для пляжного отдыха – лучше снимать курортные отели.

Далее делюсь своим списком, где я отобрал самые лучшие виллы в Тайланде для отдыха на море – в некоторых я останавливался сам, в других отдыхали мои друзья или планируют отдыхать. На все виллы я проставил ссылки, где сразу можно посмотреть цены на виллы – чтобы забронировать виллу, достаточно нажать кнопку “Бронировать” и готово. Единственное, прежде, чем бронировать, рекомендую просмотреть не только цену, а описание и отзывы – проверьте, чтобы вилла полностью соответствовала вашим запросам.

Вот список вилл Таиланда:

Какую снять виллу на Пхукете


Виллы Cape Sienna на Пхукете, пляж Камала

Однако, самые большие первоклассные приватные виллы находятся в 10-15 минутах езды от пляжей – если аренда машины или мотобайка вас не пугает, то смело выбирайте район Раваи, там самые лучшие недорогие виллы на Пхукете.
В этом списке собраны все типы вилл, смотрите, что больше подходит:

1. Jiranan, Пхукет – виллы с красивым видом на море


Jiranan, Пхукет – виллы на берегу моря

Арендовать виллу на Пхукете можно в комплексе современных вилл Jiranan , расположенном на пляже Патонг, в уединенном месте. Это большие приватные виллы с собственным бассейном и террасой. Совсем рядом находится один из лучших “секретных” пляжей Пхукета – Freedom beach.

Сергей: “Понравилось все! Дин очень отличный организатор, все наши просьбы выполнялись моментально, даже наша просьба о том, чтобы приготовить шашлык возле бассейна была выполнена в течение одного часа, самые тёплые воспоминания и огромное спасибо!”

2. Fisherman Way Beach, Пхукет – недорогие виллы на берегу моря


Fisherman Way Beach – недорогие виллы на Пхукете

5. AQUA – роскошная дорогая вилла на Пхукете для компании или большой семьи


AQUA – вилла на Пхукете

7. Sky Dream – фантастическая элитная вилла


Sky Dream – роскошная дорогая вилла на Самуи

Виллы на Ко Тао

На небольшом острове расположены одни из лучших пляжей Таиланда. Жилья здесь мало, поэтому бронировать виллы лучше заранее. Добираться до острова Тао так же как до Пангана.

13. Del Sol на Ко Тао – вилла с видом на море


Отличная вилла Del Sol расположена на берегу моря, в шаговой доступности от пляжа, но в уединенном месте. С террасы открывается красивый вид.

Виталий: “Из каждой комнаты виллы открывается потрясающий вид на бухту, душевая кабина – не исключение. Убирают хорошо, раз в день, в Ваше отсутствие, так, что Вы не успеваете заметить, когда это происходит. Персонал доброжелательный, хозяева стараются сделать все возможное, чтобы Вы чувствовали себя комфортно и ни в чем не нуждались. Еду мы заказывали в их ресторане, привозят быстро, готовят очень вкусно, порции приличные. Вечером включается подсветка бассейна. Мы получили огромное удовольствие от нахождения на вилле, и обязательно туда вернёмся.”

14. Phandara Luxury Pool Villas на Ко Тао – виллы с видом на море


Phandara Luxury Pool Villas на Ко Тао – виллы с видом на море

Комплекс новых вилл Phandara пока еще неизвестен среди русскоязычных туристов, зато здесь уже полюбили останавливаться европейцы. Современные виллы с собственным бассейном и великолепным видом на море имеют все для комфортного отдыха.

15. Вилла Monkey Flower


Комплекс вилл Monkey Flower расположен на холме над пляжем Сайрии, в 5 минутах ходьбы от самого пляжа.

Марина: “Восхищаться начинаешь уже по дороге на виллу – серпантином, уходящим куда-то круто вверх, в джунгли, мастерством водителя, дикой красотой природы вокруг. Сама вилла выше всяких похвал, светлая, просторная, удобная, оригинальный дизайн. Все желания воплощаются тотчас же – весь персонал настоящие профессионалы своего дела, сервис на высоте. Придраться абсолютно не к чему, идеальное место для отдыха на любой вкус. В любое время дня и ночи вас отвезут в любую точку острова или заберут из любого места на острове и доставят домой в наилучшем виде. Предоставляется местный телефон для связи с персоналом. Обязательно вернёмся!”

Присмотрели виллу? Если остались вопросы, как доехать, что выбрать и другие, спрашивайте в комментариях, не стесняйтесь. Кроме того, вам могут пригодиться следующие ссылки.

Меня часто спрашивают о недорогих домах на Пхукете. Сколько стоит дом? Как искать? И как снимать? В этой статье я постараюсь максимально ответить на эти вопросы, дам подробный план по аренде домов на Пхукете и опишу все подводные камни. Вы узнаете все способы, как арендовать квартиру или дом на Пхукете на длительное и не очень время.

Стоимость домов и вилл на Пхукете зависит от ваших запросов, места расположения, удаленности от моря, количества спален, наличия мебели, кондиционеров и возраста арендуемого жилья. На Пхукете стоимость домов варьируется от 10000 бат в месяц до 200 тысяч бат в сутки. Например, маленький домик с одной спальней без гостиной за 10000 бат будет стоять в деревеньке, или по-тайски в мубане, без охраны в пятнадцати минутах езды от моря, из мебели иметь только необходимый минимум: кровать, шкаф, стол, стулья и, возможно, телевизор. Кухня будет не оборудована, поэтому холодильник и плиту вам придется покупать самостоятельно.

Основные моменты по комплектации дома, на которые вам нужно обратить внимание, и которые всегда влияют на стоимость.

1. Количество и размер спален. Всем понятна формула: от количества спален повышается стоимость, но, учитывайте, что еле-еле протискиваться во всех трех спальнях между шкафом и кроватью не очень удобно. Поэтому дом с двумя просторными спальнями за 15 тысяч бат будет лучше, чем дом с тремя маленькими.

2. Наличие мебели в комнатах. Если ваш бюджет на месяц 15 тысяч бат, а жить планируете не менее, чем полгода, разумнее найти неплохие варианты домов за 10 тысяч бат, купить минимум мебели, сохранив чеки. В некоторых случаях с хозяевами можно договориться, оставив мебель в доме с зачетом её стоимости в счет аренды. Таким образом, недорогой новый диванчик сэкономит вам треть стоимости аренды в месяц.

3. Наличие кондиционеров в спальнях. В любом доме обязательно должен быть хотя бы один кондиционер. Обычно он располагается в спальне. В домах с несколькими спальнями идеальным вариантом считается наличие кондиционера в каждой спальне. В гостиной комнате кондиционер обычно заменяется вентиляторами.

4. Комплектация кухни. Холодильник и плита - одни основных параметров в выборе дома. Иногда хозяева говорят, что у них в доме есть кухня. По факту оказывается, что кухней они считают раковину и пару подвесных шкафчиков.

5. Интернет и телефон. Обязательное условие. Хотя, если вы не пользуетесь благами цивилизации, то и не надо.

6. Фишечки. Различные полезности и приятности, которые позволяют скрасить досуг долгими зимними вечерами: небольшой дворик с пальмочками, мангал, уютная беседка, стильная новая мебель, телевизор с ЖК-экраном, спортзал или бассейн на территории мубана.

7. Охрана поселка. Лучше если она будет. Случаи воровства в домах случаются намного чаще, чем в апартаментах. Обычно на всех въездах в мубан стоят шлагбаумы и охранники, которые спрашивают, в какой дом вы направляетесь.

Поиск домов в аренду тяжелый и длительный процесс. Чтобы не тянуть кота за хвост, нужно четко знать детали дома своей мечты. Затем обратиться в агентсво или искать самостоятельно.

4. Если вы располагаете сроком от двух недель до месяца на поиски недвижимости на Пхукете, рекомендую самостоятельно объездить те районы, где хотите остановиться. Привязками к местности могут быть близость пляжа, торговых центров, места работы или школы, где будет учиться ваш ребенок. На домах, которые сдают в аренду, висят таблички "For rent" с телефоном хозяина. Звоните, договариваетесь о просмотре дома, принимаете решение - все просто.

На стоимость аренды домов на Пхукете влияют не только удобный интерьер, но и срок вашего проживания. К примеру, цена в месяц при условии проживания три месяца будет больше, чем годовая аренда. Если вы готовы заплатить всю сумму сразу, есть смысл немного поторговаться. Заключая договор об аренде, внимательно его изучите.

  1. При любом сроке проживания берется депозит в размере оплаты за один или два месяца.
  2. Нарушение условий договора или его преждевременное расторжение может грозить тем, что депозит вам не вернут.
  3. Внимательно читайте, что вы будете оплачивать сверх аренды. В некоторых домах отдельно приходят счета за свет, воду, интернет, телефон, уборку или вывоз мусора на территории поселка.

Аренда недорогих домов на Пхукете подразумевает затраты ваших сил и времени. Если вы решили снять недвижимость самостоятельно, не прибегая к помощи агентств, приезжайте на Пхукет, бронируйте себе отель или гестхауз на пару-тройку дней и, взяв или машину, объезжаете все нужные деревеньки. Ничего сложного в этом нет. Удачи!

 

 

Это интересно: