Гроссето, Италия: достопримечательности, отдых, отзывы. Гроссето, Италия: достопримечательности, отдых, отзывы Чем заняться в провинции Гроссето

Один из немногих городов полностью окруженный стеной.
Гроссето расположен в 12 км от моря, на равнине называемой Маремма.
Город был основан этрусками в VII в. до н.э. под именем Роселле. Затем он перешел под власть римлян.
Свой современный облик Гроссето приобрел в Средневековье. В 1151 г. он занял сторону Сиены в борьбе с Флоренцией , чуть позже Гроссето становится таможенным пунктом, через который проходила соль.
В XIII в. Гроссето – свободная коммуна. Свою свободу город терял и обретал вновь несколько раз, пока не вошел в состав Сиенской республики в 1336 г.
После падения Сиены , Гроссето стал часть Тосканского герцогства.
В 1860 г. Гроссето вошел в состав объединенной Италии .
Во время второй мировой войны город пострадал от бомбардировок.
Экономический бум, случившийся в Италии в 1960-70е гг., затронул и Гроссето. Многие были заняты работой на военном аэродроме, который находится недалеко от Гроссето.
Сейчас Гроссето привлекательный для туризма город, в котором сохранился исторический центр, окруженный средневековой стеной с многочисленными памятниками старины, близость побережья (Марина Гроссето) позволят совмещать морской отдых с экскурсиями по городу и шопингом.

Начнем нашу экскурсию по историческому центру Гроссето с площади Данте (Piazza Dante) – это главная площадь города. Она имеет трапециевидную форму и является сердцем городской жизни. В центре площади возвышается статуя герцога Леопольда II Тосканского, который много сделал для развития Гроссето. На площади сосредоточены все важные постройки города.

Площадь Данте. Гроссето.

Внушительный Кафедральный собор посвящен Святому Лоренцо – покровителю Гроссето. Первый собор на этом месте был заложен в 1138 г. Новое здание в готическом стиле возвели в 1294 г. по проекту архитектора и скульптора из Сиены Соццо Рустикини.
Справа от собора возвышается римская колонна.

Кафедральный собор. Гроссето.

Дворец из красного кирпича, украшенный «ласточкиными хвостами» - это палаццо Альдобрандески , место заседания правительства провинции Гроссето. Дворец был возведен в средние века, но позже он был целиком перестроен. То здание, которое мы видим сегодня, выполнено в неоготическом стиле.
С другой стороны от собора расположен Городской дворец , или мэрия, возведеная в 1867 г.
От площади Дуомо начинается проспект Кардучи (Corso Carducci) – главная транспортная и торговая артерия Гроссето . Заканчивается проспект у Новых ворот.

Corso Carducci. Гроссето.

Не доходя до ворот, сразу после перекрестка в виде звезды, обратим внимания на церковь Святого Петра – это самая древняя церковь Гроссето .

Церковь святого Петра.

Свернем на улицу via Ginori , которая находится до церкви святого Петра. Отсюда виден фасад церкви святого Биджи, напротив которой расположена церковь Святого Франциска , к ней мы и направляемся.

Церковь Святого Франциска. Гроссето.

Она относится к эпохе Средневековья. Когда-то церковь принадлежала бенедиктинскому монастырю, а потом перешла францисканцам. Монастырский комплекс реставрировался и изменялся в разные века. Колокольню возвели в XX в.
Внутри хранятся художественные произведения разных веков. В центре дворика – колодец буйволицы, вырытый в 1590 г.. Когда-то буйволица, убегая от мясника, свернула в монастырский дворик, но упала в большую яму и там умерла. Построенный на этом месте колодец назвали в честь несчетной буйволицы.

Выйдем на via Garibaldi и свернем к городской стене . Стену возвели в XII в., впоследствии она ее неоднократно разрушали и перестраивали, настоящая стена (большая ее часть) датируется 1574-93 гг.
Стена окружает город по периметру, углы укреплены бастионами.

Пройдем вдоль стены или сверху по стене до Соляной площади (Piazza del sale) . Здесь находится важное историческое здание Гроссето – Соляной комплекс , здание было построено в XIV в. для контроля и экспорта соли, которую привозили сюда из солеварен на побережье.

Соляной комплекс. Гроссето.

Соль из Гроссето отличалась высоким качеством и была известна по всей Тоскане. Позже здесь разместилась и таможня для контроля всей деятельности, связанной с солью.
Площадь заканчивается Старыми воротами – древний вход в город, к которому приводила Аврелиева дорога.

Улица Риказоли (strada Ricasoli) ведет от Соляной площади в центр.
Эта пешеходная улица типична для старого Гроссета , она приводит нас туда, откуда начинался наш маршрут к площади Дуомо.

Зачем ехать

Небольшой тосканский городок, заключенный в кольцо крепостных стен неугомонными Медичи, отбившими Гроссето у Сиены. С тех пор Гроссето напоминает и Флоренцию, и Сиену вместе взятые: Палаццо Публико явно имеет сиенские корни, собор тоже сиенской школы, а вот улочки чем-то неуловимо флорентийские. Стены же и цитадель больше всего похожи на Лукку.

Как добраться

Поездом от Рима. Из Тосканы (Флоренции) добраться сюда общественным транспортом практически невозможно, именно поэтому мы запланировали поездку сюда из Лацио.
Время в пути, стоимость проезда и время отправления уточняйте, пожалуйста, на
http://www.trenitalia.com/en/index.html
О железных дорогах Италии и проездных по Лацио

Турбюро в городе мы не обнаружили, но по улицам щедро разбросаны стенды, где все объекты показаны и названы. К центру города от вокзала – вправо до городских ворот (там расположена эффектная почта), а там уже до собора и Палаццо Публико рукой подать, если идти себе прямо.

История

Когда-то вокруг городка простирались равнинные озера и болота, затем почти все они пересохли, море отступило, а до наших дней сохранились только минеральные источники, близ которых сейчас расположен курорт Terme Saturnia. Точно неизвестно, известно ли было первобытным жителям будущего Гроссето, что такое спа, но жить здесь им было хорошо, тепло и привольно. Затем здесь жили этруски, основавшие городок Роселле, которым на смену пришли римляне.

Первое упоминание о городе датируется 803 г., когда владения церкви Сан-Джорджио перешли к семье Альдобрандески (Aldobrandeschi). Именно этой семье город обязан развитием – они сыграли в Гроссето роль Медичи во Флоренции. Между 1137 и 1138 гг. жители города выдержали жестокую осаду герцога Арриго ди Бавьера, в это же время сюда переезжает епископ, а в 1151 г. Гроссето приносит присягу верности Сиене, подписав с ней также договор о торговле солью. В 1204 г. город подписывает Carta delle Libertà – сей документ регулировал отношения между гражданами и между гражданином и правителями города из семьи Альдобрандески. Гербом города еще со времен гибеллинов является изображение грифона, что символизирует происхождение города и граждан от этрусков.

Сиенская республика, раздираемая внутренними распрями между дворянством и народными партиями, тем не менее, являлась серьезным конкурентом Флоренции, да еще и была гиббелинской, в противовес гвельфской Флоренции! Этого флорентийцы стерпеть никак не могли, и тридцатитысячная армия флорентийцев и наемников явилась в земли Сиены с требованием разрушить городские стены и сдаться на милость осаждающих.

«Битва при Монтеаперти стала исходной датой для истории города. От нее начинается эра политической зрелости Сиены, ее преуспеяния в ремеслах, ее художественного расцвета. Память о ней до сих пор близка: сохраняющееся в Опера дель Дуомо знамя, под которым некогда Сиена шла на поле боя, до сих пор остается живым свидетелем ее подвига». П. Муратов «Образы Италии»

Армия Флоренции была наголову разбита. 15 тысяч осаждавших было захвачено в плен, 10 тысяч убито, 5 тысяч разбежались во время битвы. Торговка Узилия Треккола вошла в сиенские хроники и в историю Тосканы тем, что лично взяла в плен, связав одной веревкой, 36 человек, а после битвы именно к хвосту ее осла привязали флорентийское знамя и значки полков, и он проволок все это по улицам Сиены. Прошло почти 800 лет, но до сих пор, когда два бывших города-врага сходятся в каком-нибудь спортивном поединке (например, во время футбольного матча «Фиорентина» - «Сиена»), сиенцы кричат флорентийцам: «Помните о Монтеаперти!»

Потоптались по Гроссето и войска Барбароссы, и испанские войска, идущие на Рим, и только когда во Флоренции возвысились Медичи, городок перешел под крыло Флоренции. Тогда же здесь выросли крепкие крепостные стены и была построена цитадель. Когда после Венского конгресса Тосканское герцогство перешло Габсбургам, они продолжили заботиться о городе – к примеру, разработали план осушения местных болот, вызывавших каждый год эпидемии малярии. Одному из Габсбургов, великому герцогу Леопольдо II, и установлен памятник на центральной площади Гроссето.

Город

Первое, что вы увидите в Гроссето по пути к старому городу – это Piazza della Vasca , на которую выходят фасады правительственного дворца (Palazzo del Governo), эффектное дворца почты и телеграфа (Palazzo delle Poste e Telegrafi), а также Palazzo Cosimini.

Как только вы вышли к городским воротам, и попали внутрь кольца стен, ориентироваться становится гораздо проще: Corso Carducci приведет вас к пьяцца Данте, центральной площади, где стоят Палаццо Публико и собор. Via Aurelio Saffi, идущая вдоль городских стен по всему периметру Гроссето, приведет вас к цитадели (если пойти по ней влево), или к шести бастионам (в одном из которых живут бродячие собаки, вполне безобидные), если пойти по ней вправо. По стене можно обойти город, любуясь на центр и окрестности, а можно спуститься и пройти Гроссето насквозь, любуясь на палаццо и несколько интересных церквей, и только затем подняться на стены, спрятавшись от жары в тени деревьев, посаженных вдоль всего променада, разбитого поверх стен. Нам несколько раз попадались каменные саркофаги даже целые «ванны» - быть может, это все, что осталось от здешних римских храмов?

Примерно на полпути от ворот Porta Nuova, через которые мы вошли в город, к пьяцца Данте, если не уклоняться от Corso Carducci, расположена пьяцца Соччи (Piazza Socci ). В центре площади – бронзовый памятник Этторе Соччи, одного из авторов проекта по осушению окрестных болот. На площадь выходят фасады трех дворцов: Palazzo Tognetti, Palazzo Berti и Palazzo Moschini, где сейчас размещен государственный архив.

Церковь Святого Петра (Chiesa di San Pietro ) – самое старое религиозное здание Гроссето (X-XI в.), и стоит она на самой старой улице города – бывшей римской Via Aurelia, соединяющей Piazza Dante и Porta Nuova. В то время в городке было четыре церкви, четко расположенные по сторонам света: на севере была Сан-Пьетро, на юге Сан-Джорджо (San Giorgio), на востоке Санта-Лючия (Santa Lucia), на западе - Сан-Микеле (San Michele). В течение многих веков церковь пережила множество перестроек и катаклизмов, настоящий облик она приобрела в течение XVIII века. С двух сторон бока церкви подпирают палаццо, поэтому церковь можно запросто проскочить с разбегу, разве только кирпичная колоколенка XVII в. с куполом-луковицей привлечет внимание. Романский фасад проглядывает сквозь серую штукатурку, в нижней части его видна старинная кладка, да и окошко над входом романское. В нижней части фасада есть несколько небольших византийских барельефов, которые изображают растения и животных, а один – человеческую фигурку.

Piazza Baccarini прячется в стороне от Corso Carducci. На нее смотрит здание старого трибунала (Palazzo del Vecchio Tribunale, где ныне имеется археологический музей), построенное в XIX в. на месте средневекового палаццо, и фасад церкви Chiesa dei Bigi. В северо-восточном направлении Piazza Baccarini плавно переходит в площадь Святого Франциска (Piazza San Francesco) с одноименной церковью.

Chiesa dei Bigi с колокольней, вырастающей прямо из крыши, была построена одновременно с примыкающим к ней монастырем (Convento delle Clarisse) в конце XVI века на месте более ранних монастырских построек, которые попросту разобрали на стройматериалы. Клариски жили здесь до конца XVIII века, затем церковь и здание монастыря постепенно пришли в упадок и ныне используются как университетские помещения (в 2005 г. в церкви велись реставрационные работы, было восстановлено ее барочное убранство и есть планы по использованию ее по прямому назначению).

Церковь Сан-Франческо (Chiesa di San Francesco)

Бенедиктинская церковь, изначально построенная в XIII веке и посвященная Святому Фортунато, в следующем столетии была передана францисканцам вместе со смежным монастырем, в результате чего была переосвящена в честь святого покровителя Италии – Франциска Ассизского. За века своего существования комплекс перенес множество перестроек. Фасад церкви очень прост, без каких-либо украшений, его слегка оживляет люнет с фреской, защищенной от непогоды специальным козырьком. Внутри тоже очень простое убранство, больше напоминающее какую-нибудь деревенскую церковь вдалеке от цивилизации.

Распятие выполнено Дуччо ди Буонисенья (Duccio di Boninsegna) в конце XIII века. С правой стороны – часовня Святого Антония (XVII век) с фресками мастеров Антонио и Франческо Назини. Здесь венчались Адриано Челентано и Клаудиа Мори. Колокольня церкви была разрушена молнией в Средние века и перестроена в XX в.

Если будет открыта дверь сакристии, можно заглянуть во внутренний дворик, окаймленный портиком с колоннами. В центре дворика имеется фонтан, подпитываемый водами, которые собираются в специальную цистерну в подфонтанье (Pozzo della Bufala). Вторая цистерна расположена под площадью, что перед входом в церковь. Она до сих пор функционирует и снабжает питьевой водой небольшую фонтанеллку (водная скважина даже имеет имя собственное - Pozzo dello Spedale).

Отсюда можно продолжить прогулку по городу по полукруглой улочке Strada Ginori - дойти до площади Пальм (Piazza della Palma ), откуда до цитадели рукой подать. На Пальмовой площади нас встречает церковь Милосердия (Chiesa della Misericordia). По пути не пропустите дворец Джиньори (Palazzo Ginori) средневековой постройки со следами последующих перестроек эпохи Возрождения. Церковь Милосердия возникла в XII веке как небольшая часовня, и долгое время принадлежала различным монастырям и учреждениям города. В первой половине XIX века ее перестроили, правда, изъяв самое ценное из убранства в Археологический музей.

Небольшая площадь мучеников Истии (Piazza dei Martiri d"Istia ) расположена прямо перед церковью Милосердия. Она названа не в честь первых христианских мучеников, как можно было подумать, а в память об одиннадцати ребятах из близлежащего городка Истия д" Омброне, погибших от рук фашистов во время Второй мировой.

Пьяцца Данте (Piazza Dante) и Дуомо Сан-Лоренцо

Со Средних веков и времен владычества Медичи именно эта площадь в форме трапеции – центр общественной жизни Гроссето. В центре площади высится Monumento a Canapone, памятник Леопольду II (1846), как раз на том самом месте, где при римлянах был огромный подземный резервуар с водой, или попросту говоря, Цистерна (кто был в Стамбуле, понимает, о чем речь). На северной части площади стоят здания Дуомо, Palazzo Aldobrandeschi и Palazzo Comunale. С южной стороны площади все дома имеют общую крытую арочную галерею.

Леопольд изображен в римской тоге, композиция включает в себя грифона (городской герб), кусающего дохлую змею (малярию, которая свирепствовала в городе до начала мелиорации), ребенок по правую руку герцога символизирует будущее города, а женщину (болота вокруг города) – его печальное прошлое.

Palazzo Comunale на северной стороне площади Данте было построено в стиле неовозрождения в 1867 г. Для любителей утверждать, что только у нас все сносят и ломают, сообщаю, что сие здание было построено на месте старинной церкви Сан-Джованни (San Giovanni Decollato).

Кафедральный собор Сан-Лоренцо (Cattedrale di San Lorenzo) был построен на месте древней церкви Санта-Мария Ассунта (Santa Maria Assunta, 1138) и похож на волшебную шкатулку.

Строительство началось в 1294 г. под руководством мастера Соццо Рустичини (Sozzo Rustichini) из Сиены. Как водится, стройка затянулась, и то, что получилось в итоге к 1302 г., сильно отличалось от первоначальной задумки. В дальнейшем собор несколько раз перестраивался (в том числе в стиле барокко), последняя кардинальная перестройка была совершена между 1840 и 1865 гг. Потрясающий полосатый фасад, там напоминающий Сиену, - увы, пристроен в XIX веке. Правда, фигуры евангелистов на фасаде старинные – выполненные примерно в одно время с закладкой собора, они долго ждали своего часа…

На правой стене собора имеется резной портал (до сих пор спорят, кто был автором – флорентиец Джузеппе Кастелуччи или сиенец Джузеппе Партини), не менее изящный, чем центральный, пара готических окон, статуя Святого Лоренцо в нише между окнами, а также солнечные часы.

Скульптуры для портала и окон выполнили Агостино ди Джованни (Agostino di Giovanni) и его сын Джованни Агостино (Giovanni d"Agostino) между 1320 и 1340 гг. На правом углу фасада собора стоит настоящая римская колонна, которую в Средние века использовали как тумбу для афиш. Колокольню к собору пристроили в 1402 г., и только в 1611 г. внутри ее сделали лестницу – бедные звонари, вероятно, ползали туда-обратно по веревке.

Интерьер собора претерпел изменения не менее значительные, чем фасад: сперва его перепланировал сиенец Антон-Мария Лари (1540), затем он превратился в барочное убранство, и только в 1865 г. он стал таким, каким выглядит сейчас. Обратите внимание на полотно работы Карло Борромео в апсиде; алтарь (1649-1692); полотно Маттео ди Джованни (1470) в часовне Madonna delle Grazie; распятие второй половины XV века в часовне del Crocifisso. Наконец, мне запомнился люнет работы Джованни Агостино, изображающий Христа (выше центрального портала). Витражи старинные (1470), выполнены Gerolamo Vantaggioli, а крестильная купель – работы Антонио Гини (его же работы алтарь Madonna delle Grazie).

Бывший средневековый дворец семьи Альдобрандески - Palazzo Aldobrandeschi (Palazzo della Provincia) - сейчас является зданием правительства провинции. Примечательно, что в раннем средневековье на месте площади Данте была скала, на вершине которой высилась Rocca Aldobrandesca – ни много, ни мало – замок. История Гроссето стыдливо умалчивает, куда делась возвышенность – то ли культурный слой так вырос, то ли срыли скалу по приказу Медичи (как разрушили боевые башни по всей Тоскане), но на новом месте снова возвысился дворец Альдобрандески. С XVI-XVII вв., когда город пришел в запустение, дворец медленно, но верно разрушался, пока не развалился окончательно. Только в 1898 г. 500 видных горожан обратились к правительству провинции с просьбой выделить средства на восстановление – и строительство под руководством архитектора Лоренцо Порчатти закипело (1898). В результате город обогатился и новым фасадом для собора, и новым дворцом в стиле сиенской неоготики. Правда, не могу сказать, чтобы сей печальный факт сильно повлиял на впечатление от обоих зданий – смотрятся они весьма эффектно.

На юго-западе города расположена церковь Сан-Джованни (Chiesa di San Giovanni ), построенная в течение XII века между городом Гроссето и расположенными неподалеку солеварнями. С XVI в. постепенно приходила в упадок и потеряла свое значение как церковь. Реконструирована в XVIII веке, когда началась мелиорация заболоченных земель вокруг города, сейчас является частной собственностью.

Пьяцца Данте связывает со Старыми воротами (Porta Vecchia) небольшая улочка Strada Ricasoli. Здесь нет элегантных тосканских палаццо, но дома не становятся от этого менее милыми. Близ ворот развернута стройка – восстанавливают Cassero del Sale, здание, где с XIV века был таможенный пункт, контролирующий производство и торговлю солью. Сюда же поступала соль из окрестных солеварен. К XIX веку здание неоднократно перестраивалось, и в итоге превратилось в несколько квартир, сейчас же ему придают средневековый облик. Будете в тех краях и оно будет готово – сделайте снимок для меня

Стены Гроссето (Mura di Grosseto)

Как я уже говорила, Старый город Гроссето обнесен по периметру крепостной стеной. Во многих местах на нее можно подняться и обойти город по периметру. Изначально городские стены (Mura di Grosseto) были построены в XII веке, неоднократно разрушались и отстраивались заново. Если пристально посмотреть на рисунок старых улиц Гроссето, заметно, что стена XII в. охватывала гораздо меньшую территорию, чем сейчас – рисунок улиц с того времени не изменился. Гуляя по улицам на месте древней стены, натыкаешься то на остатки ворот, то на бывшие сторожевые башни, а то и на фрагменты кладки, использованные для строительства палаццо.

Настоящий облик стены приобрели между 1574 и 1593 гг., будучи возведенными по проекту Бальдассарре Ланчи и по приказу и на средства великого тосканского герцога Франческо I Медичи. Город-крепость имеет форму шестиугольника, по углам которого высятся бастионы, а в верхнем правом углу – настоящая цитадель, величественная и неприступная. До 1757 г. понизу стен с наружной стороны шел ров, заполненный водой (имелась даже плотина, которая контролировала уровень воды). После того, как Тоскана перешла Габсбургам, Леопольдо II (1855) демонтировал большинство оборонительных сооружений на бастионах, превратив стену в променад, засаженный деревьями. Во время второй мировой часть стены сильно пострадала, была уничтожена сторожка, где хранились средневековые фрески.

Если перечислять сооружения стены Медичи последовательно, то, начиная с Piazza della Vasca,

1. Bastione Rimembranza (1577), в котором разбит парк, а в центре высится стела Monumento al Milite Ignoto (1921) - в память о погибших в Первой мировой. В средние века здесь располагался пороховой склад.

2. Bastione Fortezza (1593) пятигугольной формы, который имеет два вспомогательных бастиона, развернутых к центру города – Святой Лючии (Bastione di Santa Lucia), и Победы (Bastione della Vittoria), сейчас там музей и выставочные залы. Внутри бастиона-крепости расположено Кассеро Сенезе (Cassero Senese , XIV век) – фортификационное укрепление-башня. Как и ворота Porta Vecchia, укрепление сохранилось от древней крепостной стены и органично вписалось в систему укреплений Медичи, возведенную во второй половине XVI века. В бастион ведут Porta di Santa Lucia, построенные в конце XIII века, названные в честь церкви Святой Лючии, когда-то стоявшей поблизости. К ним ведет подъемный мост, а в верхней части имеется герб Сиены.

Внутри цитадели, разумеется, имеется автономное водоснабжение – скважина Pozzo della Fortezza (1590) на площади Piazza d"Armi в центре крепости. Разработал проект архитектор из Фьезоле Raffaello Pagni: в огромные подземные резервуары собирается дождевая вода, которая очищается и распределяется внутри цитадели. Внешне можно увидеть только мраморный фонтан, закрытый решеткой и украшенный гербом Медичи. Кроме источника, в крепости имеется часовня Святой Варвары (Cappella di Santa Barbara ), датируемая XVI веком. Построили ее на месте часовни Святой Лючии, и до середины XVIII в. здесь хоронили павших воинов Гроссето. В XIX в. часовня была перестроена.

3. Bastione Maiano (1566), самый старый из бастионов.

4. Bastione Cavallerizza (1575) с расположенными рядом Porta Vecchia (известны с XII века, имели некогда сторожевую башню).

5. Bastione Molino a Vento (1570е) и ворота Porta Corsica (XIX в.). Здесь живут бродячие собаки, впрочем, довольно мирные.

6. Bastione Garibaldi (1577) с памятником Гарибальди и Porta Nuova, через которые мы проникли в город, идя от станции, они известны с XIV века и имели сторожевую башню. При Медичи ворота заложили, восстановив их снова только в XVIII веке.

Прогуляться по стенам Гроссето стоит хотя бы для того, чтобы устремив взгляд куда-то на равнины, прочувствовать, что ты снова в Тоскане….

«В сентябре над Сиенской равниной с небес еще льется тепло, и жнивье на скошенных нивах похоже на шкуру хищника. Это, пожалуй, одно из самых прекрасных мест на всем свете, создатель с предельным изяществом прочертил мягкую гряду холмов и щедро украсил ее богатой растительностью, среди коей как подлинный властелин царит кипарис. А человек сумел обработать эту землю и повсюду настроил себе жилищ, которые, начиная с княжеского палаццо и кончая самой убогой хижиной, равно наделены одинаковой прелестью и гармонией со своей круглой черепицей на кровле и стенами цвета солнечной охры. Дорога здесь не однообразна, она вьется, подымается, спускается к новым долинам, бежит через поля, расположенные террасами, между оливковыми деревьями, насчитывающими не одну сотню лет. Здесь, в Сиене, и бог и человек оказались равны в таланте созидания». Морис Дрюон «Лилия и лев»

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах - да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами» . Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ , с учётом всех расходов, самый недорогой - его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство - так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, - 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других - только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Известная массой туристических направлений и своей великолепной природой, провинция Гроссето охватывает южную конечность , простираясь с холмистых склонов Металлифере до границы с , через захватывающие дух ландшафты . Побережье Гроссето представляет взору пейзажи не менее редкой красоты - здесь доминируют сосновые леса и кристально чистые воды, а известных морских курортов, таких как Марина ди Гроссето, Принчипина Маре, Кастильоне, Пунта Таламоне и Пунта Ала, просто не счесть.

Пейзажи исключительной красоты, красочная флора и фауна, сюрреалистические атмосферы природных парков провинции (Бьянкане, лагуна Орбетелло и ) завораживают всех посетителей, региональные продукты и отличные местные вина, полученные из экологически чистых продуктов, выращенных на территории региона, привлекают гурманов со всего мира, археологические сокровища (старинные деревушки, римские поселения и этрусский акрополь на Юго-Востоке Гроссето) притягивают любителей истории, а почитатели художественного наследия поражаются очаровательными отголосками Средневековья и Ренессанса.

Провинция Гроссето. Фото flickr.com

Чем заняться в провинции Гроссето?

Разнообразие сред предоставляет массу развлечений для отдыха в тесном контакте с природой. Любители моря могут выбрать между скалами, бухтами и песчаными пляжами, наслаждаться захватывающими водными видами спорта и катанием на лодках. Красивые и красочные панорамы мыса Арджентарио идеально подходят для подводного плавания.

Охраняемые природные территории предлагают многочисленные тропы для пеших прогулок, езды на велосипеде или верхом на лошади на фоне холмов и зеленых долин. Ну и, конечно, Вы сможете посетить множественные традиционные фестивали и мероприятия, включая костюмированное шествие в Масса Мариттима, Палио Маринаро Арджентарио, исторический парад в Порто-Санто-Стефано и многое другое.

Национальный парк Маремма. Рассвет. Фото flickr.com

Что касается центра провинции, города Гроссето , то здесь мы остановимся, чтобы вкратце рассказать о его самых главных достопримечательностях.

Достопримечательности города Гроссето

Исторический центр города

Исторический центр Гроссето окружен нерегулярными шестиугольными крепостными стенами, с шестью бастионами, возведенных великим князем Франческо I в 1574 и модифицированными Фердинандом I в 1593 году. Крепостные валы Гроссето напоминают бастионы, расположенные в городе Лукка, и, соответственно, Гроссето даже иногда называют "маленькая ".

Палаццо Альдобрандески. Площадь Данте. Гроссето. Фото flickr.com

Крепостные стены Гроссето. Фото flickr.com

Собор Сан-Лоренцо

На главной площади старого города Гроссето, которая называется Piazza Dante, на северной стороне расположен главный городской собор (Собор Сан-Лоренцо). Он был построен между 1294 и 1302 годами на фундаменте более ранней церкви и несколько раз перестроен и изменен в последующие века (колокольня, изначально датированная 1402 г., была перестроена в 1611 г.; фасад перестроен в 1840-45 г.г.). Интерьер храма был восстановлен в 19веке. В левой трансепте находится знаменитая работа Маттео ди Джованни (известного как Маттео из Сиены, 1433-95) "Успение".

Площадь Данте. Гроссето. Фото flickr.com

Музей археологии и искусства Гроссето

Недалеко от собора в Гроссето, на площади Баккарини, находится Национальный Музей археологии и художественный музей Мареммы (Музей археологии и искусства), где можно увидеть коллекцию доисторических, а также этрусских и римских сокровищ цивилизации.

Адрес: Piazza Baccarini 3, Гроссето

Собор Сан-Лоренцо. Гроссето. Фото flickr.com

Церковь Сан-Франческо

Церковь Сан-Франческо, небольшой храм, расположенный недалеко от музея на площади Независимости Гроссето, была построена орденом бенедиктинцев в 13 веке. Позже храм перешел в руки францисканцев. Храм интересен тем, что содержит множество останков великолепных фресок 14 века.

Пьяцца Ла Васка. Гроссето. Фото flickr.com

Блошиный рынок, расположенный на Площади де Мария

Колоритный рынок, где можно приобрести множество интересных вещей, проводится в будние дни, предшествующие празднику или по праздничным четвергам.

Некоторые великолепные места в провинции Гроссето

Таламоне

Маленькая рыбацкая деревня и морской курорт, Таламоне, очарователeн своими пейзажами и расположен возле развалин старинного замка.

К северу от Таламоне находится , заповедник, демонстрирующий великолепие и разнообразие форм ландшафта, флоры и фауны, а также хранящий множество традиций.

Таламоне, провинция Гроссето. Фото flickr.com

Питильяно

Маленький городок Питильяно находится на крайнем юге . В средние века он принадлежал Орсини, влиятельной семье, которая предоставила ему статус муниципалитета. Позже город перешел к семье флорентийской династии Строцци, и в 1604 году он был включен в Великое княжество Тоскана.

Питильяно, расположенный на скале между ущельями рек Мелета, Леута и Проккьо, находится в чрезвычайно живописном месте. Кроме того, городок сохранил множество памятников истории, среди которых поместья, храмы и соборы в стиле барокко, построенные в 14-16 веках.

Питильяно, провинция Гроссето. Фото flickr.com

Кастильоне делла Пеская

Популярный приморский курорт Кастильоне делла Пеская лежит на Тирренском побережье у подножия Поджио Петриккьо, к западу от Гроссето.

Средневековая часть города, также известная как Кастильоне-Кастелло, занимает вершину холма, расположенного над морем, заключенного внутри контура стен и массивных башен. Замок Кастильоне возвышается над городом и его живописной маленькой гаванью, в которой пришвартованы разноцветтные рыбацкие лодки и красивые яхты. За городом находится прекрасный сосновый лес.

Кастильоне-делла-Пескайя, провинция Гроссето. Фото flickr.com

Праздники провинции Гроссето

В провинции Гроссето весь год наполнен различными событиями, связанными с фольклором, религиозными традициями, гастрономией или культурой. Вот самые известные из них:

Традиционный вечер-процессия при свете факелов, посвященный Сан-Джузеппе, завершается впечатляющим "обрядом Огня". Посетители собираются в центральной площади города вокруг огромного костра "invernacciu", в котором кукла (зима) сжигается и новый сезон приветствуют с пожеланием, чтобы он принес всем благополучие и достаток.

Праздник "Торчиата ди Сан-Джузеппе". Фото flickr.com

Il Balestro del Girifalco - Масса Мариттима, два раза в год: около 20 мая и во второе воскресенье августа.

Этот средневековый спектакль включает участие 8 арбалетчиков из каждого из трех районов города: лучник, который попадает ближе всего к центру мишени, выигрывает золотую стрелу и победивший район получает шелковый флаг. Каждый год площадь города наполняется тысячами жителей и туристов, которые приезжают, чтобы посмотреть историческую процессию с участием более 150 человек в средневековых костюмах, которая начинает конкурс.

Праздник "Il Balestro del Girifalco". Фото flickr.com

Capalbio Cinema - Международный фестиваль короткометражных фильмов - Капальбио, начало июля.

Это одно из самых важных событий в короткометражной киноиндустрии во всем мире. Фестиваль специализируется на короткометражках (максимальная длина 15 минут). Международное жюри, состоящее из режиссеров, актеров, продюсеров и критиков дарует награду за лучший фильм, лучшую режиссуру, лучшую операторскую работу и т.д.

Toscana Fotofestival - Масса Мариттима, в июле и августе.

Фотографическое событие, состоящее из выставок лучших мастеров, встреч-дискуссии на темы, связанные с фотографией, и семинаров.

Главное событие для ковбоев Мареммы. Они встречаются в Альберезе каждое 15 августа, чтобы испытать себя в уникальном турнире. Разделенные на две команды - Желтая Роза и Красная Роза - ковбои конкурируют друг с другом мастерством верховой езды.

Это городская регата, в которой город представляют четыре квартала. Истоки конкурса очень древние: легенда гласит, что он представляет лодки местных рыбаков, состязующихся в гребных способностях.

Праздник "Палио Маринаро". Фото photogirello.it

Многочисленны фестивали и праздники, посвященные типичным региональным продуктам: гастрономический фестиваль "Gustatus" в Орбетелло (последние выходные октября), праздник дикого кролика на острове Джильо (сентябрь), праздник кабана в Виттория (сентябрь).

Что попробовать в Гроссето или типичная кухня провинции

Кухня Гроссето основана на продуктах земли и древних традициях.

Типичные блюда включают феттучини с различными гарнирами, грибной суп, бульон, суп с жареным луком, сельдереем и помидорами.

На самолете:

Римский Фьюмичино и Пизанский Галилео Галилеи являются ближайшими аэропортами к Гроссето, оба из них обслуживают национальные и международные рейсы. Из аэропорта Рим-Фьюмичино, электричка "Леонардо" доставит Вас к центральной ж/д станции

Как добраться до Гроссето

Гроссето – это провинция на юге Тосканской Ривьеры , в которую входят такие знаменитые курорты побережья, как Фоллоника, Пунта-Ала, Орбетелло, а также термальный курорт Сатурния. Безусловной жемчужиной провинции считается одноименный город Гроссето, расположенный в центре провинции. Его многочисленные исторические достопримечательности делают город весьма популярным туристическим местом, иногда его даже называют маленькой «Сиеной» за обилие сохранившихся здесь архитектурных памятников. Гроссето расположен всего в 14 км от побережья. В «высокий» сезон большим спросом пользуется курорт Марина-ди-Гроссето, до которого легко добраться на общественном транспорте из Гроссето, таким образом, здесь достаточно просто сочетать экскурсионный и пляжный отдых.

Ближайшими к Гроссето крупными городами, имеющими аэропорты, считаются Рим и Пиза. Прямые рейсы из России летают и в Рим, и в Пизу. Уточнить расписание перелетов в один из этих городов и приобрести билеты можно на поисковых сайтах Aviasales , Buruki и других. Далее из Рима или Пизы добраться до Гроссето можно на общественном транспорте или такси (трансфере). В городе имеется ж/д станция.

Гроссето расположен в 190 км от Рима. Прямые поезда между Римом и Гроссето курсируют более 10 раз в день. Время в пути составляет 1 час 40 минут. Пиза находится в 160 км от Гроссето. Прямые поезда ходят 1 раз в 2 часа, время в пути – 1,5 часа, пересадка не требуется. Уточнить расписание поездов можно на ж/д сервисе .

Из всех этих городов можно заказать индивидуальный трансфер, который является аналогом такси, за исключением того, что машина трансфера будет ожидать Вас заранее, и не будет необходимости искать авто по прилету. Предварительный заказ трансфера можно сделать на одном из сервисов бронирования трансферных услуг , и других.

Не менее популярная опция в качестве передвижения — это и прокат авто. Найти пункты по аренде авто в Риме или Пизе можно повсеместно, включая даже аэропорты прибытия. Время в пути из Рима до Гроссето займет около 2,5 часов, из Пизы — чуть меньше 2-х часов. Забронировать нужный класс авто можно заранее на сервисах , , и других.

Как добраться из Гроссето на пляжный курорт Марина-ди-Гроссето

Марина-ди-Гроссето – уютный курортный городок на побережье Тирренского моря. Свою минуту славы курорт получил благодаря удивительному природному сочетанию морского побережья и хвойных лесов, окружающих город. Здесь можно остановиться для самостоятельного пляжного отдыха, а можно приезжать на отдых из соседнего Гроссето, который расположен всего в 14 км. Самый простой способ добраться из Гроссето в Марина-ди-Гроссето – это сесть на автобусы № 1/G или L/G, которые идут прямо до курорта. Время в пути – около получаса, стоимость проезда – от 2 до 4 евро. В Гроссето необходимо сесть на остановке Grosseto Tarquinia Stadio, в Марина-ди-Гроссето выйти на остановке — Marina Giusti.

Allie_Caulfield/Гроссето

Где остановиться в Гроссето

Отели Гроссето представлены во всех категориях звездности, ценовая политика местных отелей считается вполне демократичной, поэтому отдых в Гроссето может быть достаточно бюджетным. Помимо отелей, остановиться в Гроссето можно в фермерских домах, апартаментах, загородных домах, домах для отпуска и гостевых домах. Как правило, отели Гроссето включают в стоимость проживания завтраки, в некоторых есть открытый сезонный или крытый всесезонный бассейн. Остановиться можно и в соседнем городке Марина-ди-Гроссето, если основная цель Вашей поездки – это пляжный отдых.

Grand Hotel Bastiani, 4 звезды, Гроссето: Этот отель расположен в историческом центре Гроссето. К услугам гостей предоставляется бесплатный вай-фай, включенные в стоимость проживания завтраки, терраса, общий лаундж для отдыха. Оказываются услуги прачечной, химчистки, проката велосипедов.Отель располагает стандартными и улучшенными номерами. Узнать подробнее о наличии мест и стоимости проживания в отеле на конкретные даты можно на сайте бронирования Booking.com .

Hotel I Crespi, 3 звезды, Гроссето: Отель находится в 1,5 км от центра города. К услугам гостей предоставляется бесплатный вай-фай, бесплатная частная парковка на месте (предварительный заказ не требуется), общий лаундж для отдыха, бар и номера с балконами. Гостям предоставляются стандартные двухместные номера для проживания, оснащенные всем необходимым. Узнать подробнее о наличии мест и стоимости проживания в отеле на конкретные даты можно на сайте бронирования Booking.com .

Hotel Nuova Grosseto, 3 звезды, Гроссето: Отель расположен в центре города, поблизости от ж/д вокзала и автостанции. Гостям предоставляются бесплатный вай-фай и завтраки, включенные в стоимость проживания. Имеется частная парковка на месте, которая предоставляется за дополнительную плату и по предварительному заказу. В отеле есть номера различной вместимости. Узнать подробнее о наличии мест и стоимости проживания в отеле на конкретные даты можно на сайте бронирования Booking.com .

Hotel Terme Marine Leopoldo II, 4 звезды, Марина-ди-Гроссето: Отель расположен в 2-х минутах ходьбы от пляжа. При отеле имеется терраса для загара, 2 бассейна (один из них с термальной водой), сауна, сад и ресторан. Вай-фай предоставляется бесплатно. Возможна частная парковка на месте за дополнительную плату. В отеле есть классические, улучшенные номера и полулюксы, включающие пакет услуг спа-центра. Узнать подробнее о наличии мест и стоимости проживания в отеле на конкретные даты можно на сайте бронирования Booking.com .

Lola Piccolo Hotel, 4 звезды: Отель находится на первой пляжной линии и предлагает к услугам гостей частный пляж, ресторан, бесплатный вай-фай. Предоставляется платная частная парковка на месте. Размещение предлагается в номерах или апартаментах. В отеле есть номера различной вместимости, а также апартаменты. Внутри можно найти балкон, телевизор, телефон, кондиционер, утюг, фен, мини-бар, беспроводной интернет. Узнать подробнее о наличии мест и стоимости проживания в отеле на конкретные даты можно на сайте бронирования Booking.com .

Allie_Caulfield/Побережье Тосканы

Достопримечательности Гроссето

В Гроссето сохранилось множество исторических памятников разных эпох. За количество достопримечательностей на квадратный метр Гроссето часто сравнивают с Сиеной, расположенной неподалеку. Оказавшись в Гроссето, обязательно стоит уделить внимание его старой части с соборами, крепостными стенами, средневековыми церквушками и площадями. Разнообразить впечатления можно, посетив природный парк «Маремма», находящийся в окрестностях Гроссето. В теплую погоду также стоит съездить к побережью и насладиться свежим морским бризом.

Исторический центр города буквально усеян средневековыми зданиями с величественными экстерьерами. К таковым, в частности, относятся руины бастиона и крепостные стены , окружающие старую часть города. Построены крепостные стены были ещё в конце 16 века. На главной площади старого города под названием Пьяцца-Данте красуется городской собор Сан-Лоренцо , его строительство относят к 13 веку. Собор интересен не только внешне, любопытно и его внутреннее убранство, где можно найти картину «Успение». На площади Баккарини находится Музей искусства Гроссето , в коллекцию музея входят работы римского и этрусского периодов. Любопытство вызывает и церковь Сан-Франческо , внутри неё расположены фрески 14 века создания. Знакомство с историей провинции можно продолжить в соседнем городе Сиене (75 км).

Allan Parsons/Исторический центр Гроссето

Природный парк «Маремма» представляет собой горно-прибрежные территории и уголок нетронутой природы в сердце Тосканы. В парке разработано множество пешеходных маршрутов, пройдя по которым можно увидеть старинные башни и форты, горы, прибрежную часть, состоящую из нетронутых песчаных дюн, разнообразие местной флоры и фауны, завораживающие пейзажи. Всего существует около 14 пеших маршрутов. Есть варианты передвигаться по парку на велосипедах, лошадях и даже на каноэ. Подробную информацию по маршрутам можно получить на официальном сайте парка «Маремма» —> (на англ.). Попасть в парк из Гроссето можно на местном автобусе, который едет прямо до туристического центра парка Alberese Visitor Centre. Стоимость входа в парк составляет 20 евро.

Michele/Природный парк Маремма

В 15-20 км от Гроссето расположены прибрежные курортные городки, которые хорошо посещать в теплую солнечную погоду, летом здесь можно купаться, правда, большинство пляжей взимают плату за вход. Ближайшим таким курортом считается Марина-ди-Гроссето, чуть дальше расположены Пунта-Ала и Орбетелло. Пляжи здесь мелкопесчаные, вход в воду – пологий. Все пляжи оборудованы лежаками, шезлонгами и зонтами, работают душевые кабинки, туалеты, бары под открытым небом. Пляжи этой части Тосканской Ривьеры считаются одними из лучших на побережье.

Allie_Caulfield/В окрестностях Гроссето